買房移民希臘需要多少錢？希臘移民的總體費用解讀

　　近年來，越來越多的人選擇移民希臘，因為希臘政府推出了購房移民項目。該項目深受投資者的青睞，這對于想要進行資產規劃，在海外置業的投資者來說是一個絕佳的機會。買房移民希臘需要多少錢?總體費用是多少?接下來就跟隨希臘移民網的小編一起來了解一下吧!

　　買房移民希臘需要多少錢?希臘移民購房總體費用

　　無學歷、語言、資金證明、經商背景要求，可在國內申請，在希臘購買25萬歐元以上房產三個月內即可全家三代獲得希臘綠卡，免費享受公共醫療和教育，暢游26個申根國家，是一步到位拿綠卡所需投資金額最低的申根國家。

　　總費用：

　　投資金額 25萬歐元及以上

　　定金：約2萬歐元，根據實際價格會有所浮動，包含在總價中

　　交易稅： 2006 年之前獲得許可的房產需繳納約為房價 3% 的 TT 稅，2006 年之后獲得許可的房產需繳納約為房價 24% 的增值稅。

　　市政稅： 2006 年之前獲得許可的建筑物需繳納交易稅的 3%，2006 年之后獲得許可的建筑物無需繳納市政稅。

　　律師費：約為房價的 1%，外加 24% 的增值稅

　　公證費：約 120 歐元，具體費用根據授權書頁數而定

　　交易公證費：約為房價的 1%-1.5%，外加 24%的增值稅，根據房產購買價值計算

　　土地登記費：約為房價的 0.6%，另加 24% 增值稅

　　申請條件：

　　年滿 18 周歲，無年齡上限要求，無學歷和語言要求;

　　在希臘購買超過 25 萬美元的房產;

　　無學歷、語言、背景、資金等要求;

　　無健康證明要求;

　　隨行人員：全家三代：主申請人、主申請人配偶、主申請人子女(21歲以下受撫養子女)、主申請人父母、主申請人配偶子女。

　　在希臘購房的理由：

　　在希臘買房有很多好處，從可以隨時來希臘度假到全家獲得希臘居留許可。

　　實惠的房產價格

　　即使預算較少，您也可以在希臘購買房產。相對于歐盟國家的平均收入而言，希臘房產的價格是最實惠的。此外，在全球房屋和公寓可負擔性排名中，希臘位居第八。

　　優惠的稅收政策

　　希臘的稅收制度相當優惠，每個人都可以享受其稅收政策，包括非歐盟國家的公民，他們除了可以在希臘租用或擁有的房屋內居住和工作外，還可以享受稅收減免。

　　對外國養老金領取者統一征稅

　　養老金領取者可享受所有舒適的居住待遇，任何希望從喧囂的大都市退休后到舒適的地中海小鎮居住的人都可以在希臘購房并享受稅收減免。

　　外國養老金領取者，即與希臘簽訂了稅收管理合作協議或其他避免雙重征稅文件的國家的公民，可以成為該國的稅收居民，其在國籍國的各類收入僅需繳納7%的稅款。這是一筆很大的節省，因為希臘公民的所得稅為 44%，視收入來源而定。

　　黃金簽證投資項目參與者的特權

　　根據黃金簽證計劃，投資者可獲得希臘居留許可，按照歐盟標準，這意味著投資希臘房地產的最低金額為 25 萬美元。簡單地說，您可以用這筆錢在希臘購買公寓或房屋，并為投資者及其家庭成員獲得為期五年的有效居留許可。在葡萄牙，您至少需要支付 50 萬歐元才能獲得同樣的特權。

　　希臘黃金簽證持有者出入境不受限制。投資者還可以發現整個申根區，如果愿意，還可以在七年內申請希臘公民身份。

　　舒適的地中海氣候

　　希臘為數字游牧民族、養老金領取者和投資者提供的實惠房價和特權固然重要，但也不要忘記該國的主要價值--優越的地理位置、悠久的歷史和友好的文化。至少去過希臘一次的人都知道，希臘是多么的熱情好客，當地人看起來是多么的快樂，他們的生活節奏是多么的緩慢，沒有城市化大都市的喧囂和嘈雜。

　　在希臘的任何地方，您都可以享受到每年超過 2700 小時的日照時間，是大多數歐洲國家平均日照時間的 1.5 到 2 倍。希臘的國菜富含水果、蔬菜和健康的海鮮，是希臘人餐桌上最新鮮的食物。無論從哪個方面來看，希臘都是一個適合居住的國家：舒適、適度城市化、充滿機遇，為那些希望移居國外或購買房地產進行投資的人開辟了廣闊的前景。

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