希臘買房移民辦理流程，具體的辦理程序你需了解

　　希臘是海外購房者的熱門選擇，尤其是在希臘購房移民計劃推出之后。對于海外購房者而言，希臘房地產購買過程中可能存在許多潛在陷阱，因此委托專業人士進行處理是明智之舉。在專業人士的幫助下，購房者可以更好地啟動購房流程。下面為海外投資者詳細介紹希臘買房移民辦理流程，想要購房移民的您趕緊提前看看吧!

　　希臘買房移民辦理流程

　　1. 簽訂初步合同

　　購房流程通常從簽訂初步合同開始。這是一份私人買賣合同，買方同意購買，賣方同意出售房產。合同通常包括買方和賣方的名稱、商定的價格、房產描述、付款條件和任何商定的條款。通常情況下，買方在簽署這份具有約束力的合同時將支付約為購買價 10%的首付款。如果賣方在簽署本合同并支付定金后決定不進行任何操作，定金通常會退還給買方。如果此時改變主意，則會損失定金。不過，此類合同可以有多種形式，買方委托的律師應說明簽訂此類合同時雙方的義務和責任。

　　2. 檢查您購買的房產

　　購房者還需委托律師進行各種搜索和檢查，以確保房產的所有權不受限制，符合建筑法規，以及所有權中沒有可能導致更多問題的信息。律師還應檢查是否存在與房產相關的未償債務，因為這些債務可能會由作為新業主的購房者繼承。

　　3. 簽署銷售合同

　　在希臘，如果沒有公證人作為銷售合同的一方當事人，則不能正式轉讓房產。銷售合同通常由希臘公證人起草。這是希臘房產合法所有權的轉讓文件，買賣雙方必須在公證人在場的情況下簽署。申請人的律師也必須出席合同簽署儀式，因為他們也必須簽署該文件。公證人的主要職能是對希臘文件和協議進行認證，確保其符合一定的法律標準，并收取相關稅費。公證人代表政府工作，不為買賣雙方提供建議或保護其利益。

　　4. 委托律師簽名(如需要)

　　需要注意的是，買方可以在公證員面前親自簽署 "銷售合同"，也可以委托他人(通常是律師)代為簽署。如果買方需要委托書，其律師應做好充分準備。在希臘公證人在場的情況下，在希臘領事館簽署該委托書即可生效。

　　5. 繳納房產轉讓稅

　　簽約時，公證員將宣讀銷售合同的內容，如果雙方均理解合同條款，將簽署并完成合同。簽訂合同前，賣方需繳納房產轉讓稅。在代表所有相關方簽署銷售合同后，將支付購房款余額，然后公證員將在國家地籍局登記房產轉讓。

　　完成所有購買程序后，申請人將獲得希臘的新房產。有投資要求的購房者，可以提交移民申請，獲得希臘身份!

　　聲明：本文圖片來源于網絡