在希臘購買房產好嗎？應該在希臘買房嗎?

　　在希臘購買房產可能會改變您的生活!如果您正在尋找一個陽光明媚的地方永久居住或度假屋，那么搬遷到這個美麗的地中海國家可能正是您所需要的。而且通過一些規(guī)劃和當?shù)氐膶I(yè)知識，起初看起來令人生畏的項目可以很快變成現(xiàn)實。我們整理了這份在希臘買房的完整指南，將通過幾個簡單、可實現(xiàn)的步驟帶您完成整個過程。

　　在希臘購買房產好嗎?

　　我們將首先討論您可能考慮搬到希臘的一些原因，然后帶您完成購買過程的每個階段，從最初的詢問到領取房產的鑰匙。如果您想離線打印或閱讀本指南，您會很高興知道我們提供免費下載的希臘房地產指南手冊。

　　你應該在希臘買房嗎?

　　對于任何在國外尋求新生活的人來說，希臘可以在各個方面提供幫助，包括您的金錢、健康和生活方式。擁有6,000多個陽光普照的島嶼、古老的建筑以及悠久而迷人的歷史文化，難怪游客每年都涌向希臘。但是訪問一個國家是一回事，生活在那里是一個非常不同的故事。為了幫助您確定希臘是否是居住的絕佳選擇，我們正在探索移居希臘的五個令人信服的理由。

　　不可抗拒的文化和語言

　　說英語的人很容易適應，因為英語在希臘被廣泛使用。雖然許多人，尤其是年輕人會說英語，但學習基本短語并使用它們來開啟任何對話都很重要。

　　要真正融入當?shù)匚幕⒏械劫e至如歸，學習當?shù)卣Z言總是有益的。您不需要馬上流利，只需盡可能多地學習短語來幫助您與當?shù)厝私涣鳌４送猓ＥD語非常優(yōu)美，是該國文學文化不可分割的一部分。

　　然而，語言只是希臘文化的一個方面。搬到希臘，您一定會享受這個國家提供的豐富、身臨其境的文化。這里有古老的建筑、宗教節(jié)日和文化活動、美食、美酒和這片土地獨有的音樂，難怪希臘文化如此受當?shù)厝恕⒂慰秃屯鈬说南矏邸?/p>

　　希臘人以其友好和熱情的天性而聞名，因此交朋友應該不會太難。希臘人通常非常友好和外向。

　　負擔得起的生活費用

　　生活費用因您選擇在希臘定居的地點而異。然而，即使是該國的主要城市也相當實惠，尤其是與其他歐洲城市相比。例如，雅典的總體生活成本遠低于羅馬或巴黎，尤其是在租金方面。當您購買房產時，希臘房價才剛剛開始從十年的下跌中恢復過來，因此您很容易在接下來的幾年中看到可觀的利潤。

　　雖然希臘的總體生活成本遠低于歐洲其他地區(qū)，但請注意當?shù)氐钠骄べY也較低。公共醫(yī)療保健系統(tǒng)還面臨資金短缺和等待時間過長的問題，這就是為什么許多外國人和當?shù)厝诉x擇使用該國的私人醫(yī)療設施的原因。

　　也就是說，您仍然可以在希臘實現(xiàn)高標準的生活。例如，食物既新鮮又美味，價格實惠，尤其是在沒有進口關稅的羅德島。

　　美味的食物

　　希臘人不是為了生活而吃飯，而是為了吃飯而活著。因此，食物是希臘文化的重要組成部分。每頓飯都被視為社交場合，這意味著午餐或晚餐可以持續(xù)數(shù)小時，而且餐桌上聚集的人越多越好。最重要的是，地道的希臘美食非常美味，傳統(tǒng)上由新鮮的當?shù)厥巢慕M成，包括地中海蔬菜、橄欖油、檸檬汁、魚、肉和谷物。

　　在當?shù)爻幸员阋说膬r格找到新鮮水果和蔬菜從來都不是難事，外出就餐同樣令人愉快，提供各種地道的當?shù)睾蛧H餐館。尤其是像雅典這樣的主要城市擁有大量國際餐廳，您可以在這里找到泰國、越南、韓國和印度美食等。

　　希臘的好天氣

　　簡而言之，希臘的天氣非常好。漫長而漫長的白天和溫暖的夜晚，毫無疑問，希臘的氣候對外國人有吸引力。雖然天氣可能因計劃而異，但無論您選擇在哪里定居，您都將始終享受炎熱的夏季和相對溫暖的冬季。事實上，雅典被譽為歐洲最熱的城市，平均氣溫高達30°C。

　　悠閑的生活方式

　　希臘以其悠閑的生活方式而聞名，這對于那些希望享受更輕松的生活方式的人來說可能是一種祝福。希臘人并不那么匆忙。

　　除了強調花時間享受生活外，希臘人更重視家庭。因此，如果您帶著孩子搬到希臘，您會很高興知道家庭時間是希臘生活方式的核心部分。

　　憑借悠閑的生活方式、低廉的生活成本和全年宜人的天氣，很容易理解為什么希臘非常適合外籍人士。

　　在希臘購買房產的過程

　　當您計劃在希臘購買房產時，制定時間表是確保一切按計劃進行的絕妙方法。一旦您在腦海中確定了結束日期，您就可以向后工作并在此過程中設置關鍵標記。使用以下內容作為清單——只需在完成的過程中勾選每個點即可。

　　想想你為什么要搬家，你想搬到哪里，以及你想買什么樣的房子。擬定“必備品”和“必備品”的清單。開始組建您的希臘房地產專家團隊，讓您的搬家更輕松。您需要一名房地產經紀人、律師、貨幣專家和抵押貸款/財務顧問。檢查您的財務狀況并設定預算。

　　開始您的詳細房產搜索并與您的房地產經紀人溝通。考慮一下您將如何構建任何購買的財務結構，如有必要，請咨詢您的律師和財務顧問。

　　與您的房地產經紀人一起瀏覽您廣泛的房產列表，找到您真正希望在觀看旅行中看到的房產，并預訂該旅行。與您的律師和貨幣專家進行詳細討論，以建立一個結構來為您的購買提供資金。這樣，您就可以在需要時立即采取行動。

　　參加與您所在地區(qū)相關的房地產展覽，并在必要時繼續(xù)進行任何額外的參觀旅行。與專家會面，幫助您處理更復雜的搬遷領域，例如繼承法和財產稅，以及搬遷。獲取您的AFM號碼并開始開設希臘銀行賬戶的過程。

　　在您選擇的房產上提出您的報價。在貨幣專家的幫助下保護您的預算。考慮一個遠期合約。現(xiàn)在在您的時間范圍內，在希臘購買預訂調查是一個好主意。

　　如果賣方要求，請簽署您的預訂合同。簽署您的存款合同(并支付押金)。與您的公證人簽約，并在需要時支付尾款。計劃拆除和裝修，并確保公用設施已連接。

　　拿到鑰匙，搬進來開始你在希臘的新生活!

　　在希臘購買房產之前應該考慮什么?

　　要確定您的需求，請先問自己以下五個關鍵問題：

　　你為什么要買?

　　你知道你想住在希臘——這甚至可能是一個長期的夢想。但是闡明和分析為什么會出現(xiàn)這種情況可以幫助指導你(你甚至會發(fā)現(xiàn)你最終會通過這樣做更好地理解自己的動機)。這些原因可能是：

　　“我們的養(yǎng)老金會走得更遠”

　　“我們想要一個和家人一起度過美好假期的地方”

　　“房地產投資可能是個好主意”

　　“我們想要更多的空間、更陽光的天氣和更溫暖的溫度”

　　“我不想在以后的生活中后悔我沒有采取行動”

　　您的房產將用于什么用途?

　　這是一個真正深入了解您夢想中的家需要什么的關鍵問題——這樣您就不會被包裝精美且營銷得當?shù)姆慨a分散注意力，而這些房產會讓您后來后悔。例如，如果您想在某個地方作為度假屋，您可能希望靠近機場。但是，對于永久住宅，您可能希望稍微遠離一些，以利用較低的價格。

　　你能夠給多少錢?

　　您可以與家人一起購買以分擔成本，或使用其他方式籌集更多資金，但您仍然需要對您的預算制定一個現(xiàn)實的想法。包括大約10%的購買成本。

　　最重要的是，請記住匯率總是在變動，新聞上顯示的銀行同業(yè)拆借利率對公眾是不可用的。您將獲得可能至少低于一個百分點的費率，因此需要將其納入您的初始預算。通過了解當?shù)厥袌鲆部赡芙档头康禺a價格——閱讀我們的希臘金融指南和Smart的房地產買家貨幣指南以獲得更多見解。

　　什么是“必備”?

　　想想在您的希臘房產中絕對重要的是什么。您想要一個每天都可以享受的游泳池嗎?還是海灘和海景更可取?您需要方便地使用商店和餐館等便利設施嗎?幾間臥室?開放式還是獨立房間?確定這些標準中的哪些是“必備品”和哪些只是“會很好”也很重要。

　　你的“禁忌”是什么?

　　您還應該找出您不想要的房產——這將幫助您的房地產經紀人消除那些不合適的房產。畢竟，也許您不想維護游泳池，或者您對大房子不感興趣。也許您不想要交鑰匙物業(yè)，而是希望自己擁有一個?

　　希臘最適合居住的地方：你會在哪里買?

　　希臘為海外買家提供了令人驚嘆的地理、氣候和生活方式可供選擇。首先，它有超過200個有人居住的島嶼——而且每個島嶼都不一樣。即使在同一個島群中，地理環(huán)境也可能千差萬別。

　　雖然它只是一個中等國家，但它的四分之三是山區(qū)，幾乎沒有人居住。它的總面積只有英國的一半多一點，但人口卻只有六分之一。而且，所有這些島嶼的地中海海岸線都是西班牙的五倍，意大利的兩倍。

　　希臘也相對不發(fā)達。雖然盛夏時節(jié)每天可以接待多達15萬游客，但仍不具備西班牙高度發(fā)達的大眾旅游設施。您仍然可以在這里找到屬于自己的未受破壞的島嶼天堂!

　　一個好的開始是將您的選擇分為大陸組和島嶼組。與我們一起游覽該國，尋找在希臘購買的地方：

　　大陸：

　　雅典和阿提卡

　　希臘中部

　　伯羅奔尼撒

　　島嶼：

　　愛奧尼亞群島：科孚島、凱法利尼亞島和伊西卡島

　　基克拉澤斯：米科諾斯、圣托里尼、帕羅斯、安德羅斯、錫羅斯、蒂諾斯、納克索斯

　　克里特島

　　多德卡尼斯：科斯、萊斯博斯島、羅德

　　斯波拉德和埃維亞

　　阿爾戈薩羅尼克群島

　　雅典和阿提卡

　　雅典擁有300萬城市人口，是西部最古老的首都，也是最宏偉的首都之一。它為2004年奧運會而精心打扮，直到金融危機，它富有、令人印象深刻和自信。在過去的十年里，這座城市遭受了金融危機的打擊——它表明了這一點。街道上的涂鴉數(shù)量可能會令人反感，但希望隨著公民自豪感的提高以及希臘經濟和就業(yè)的改善而被移除。盡管涂鴉和頻繁的罷工，這座城市運作良好。仍然有很多人有錢來收拾餐館，讓智能商店繼續(xù)營業(yè)。

　　雅典提供全年生活和娛樂的可能性，在冬季有很多事情要做，而且從英國出發(fā)的航班頻繁、價格低廉。大多數(shù)房產都是公寓樓的形式，通常有六層樓。與任何主要城市一樣，您需要注意購買地點。與任何首都城市一樣，雅典在綠樹成蔭的街區(qū)擁有大量昂貴的房產，或者位于時尚中心位置的公寓。

　　雅典周圍的地區(qū)被稱為阿提卡，擁有良好的沿海房產選擇。但是，您將與富有的雅典人競爭，所以他們并不便宜。阿波羅海岸，也被稱為雅典里維埃拉，從比雷埃夫斯綿延50公里，分布在一系列度假勝地，一年中大部分時間都很熱鬧。

　　聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡。