購買希臘房產(chǎn)，那么這些購買流程您需要知道！

　　在希臘，金融活動(dòng)中最重要的部分之一是購買希臘房產(chǎn)。在最近幾年蓬勃發(fā)展的部分。希臘房地產(chǎn)實(shí)際獲得財(cái)產(chǎn)的程序非常簡單。但是，為了安全運(yùn)輸，必須在契據(jù)執(zhí)行之前解決一些與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的問題。

　　對于居住在國外的希臘人，買賣希臘房地產(chǎn)的方式僅是在希臘公證人之前或希臘領(lǐng)事館之前執(zhí)行公證契約。購買希臘房地產(chǎn)是通過在財(cái)產(chǎn)所在地的主管希臘土地注冊處（Ypothikofilakeion）和/或土地注冊地籍（GreekKtimatologio）之前注冊公證契約來完成的。

　　在執(zhí)行契約之前，第一步也是必不可少的法律步驟是，在主管土地注冊處（Ypothikofilakeion）和/或土地注冊地籍的相關(guān)檔案之前，對將要出售的希臘房地產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查尋。（Ktimatologio）屬性位置。合格的希臘律師需要對希臘房地產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查尋。通過此操作，并通過審查所有相關(guān)列表，或者以土地所有者的名義（如土地注冊處檔案中所述）獲得希臘房地產(chǎn)的所有權(quán)，或者復(fù)查所有在特定財(cái)產(chǎn)下方注明的條目（在土地注冊處地籍已經(jīng)存在的區(qū)域中）效果），確保沒有法律缺陷，并且不存在針對財(cái)產(chǎn)施加的登記負(fù)擔(dān)，訴訟，扣押和抵押。與其他國家可能發(fā)生的情況相反，公證人沒有義務(wù)調(diào)查財(cái)產(chǎn)的狀況以及當(dāng)事方提供給他的事實(shí)。希臘的公證人僅負(fù)責(zé)執(zhí)行公證契約，而簽約方（通過其希臘律師）則負(fù)責(zé)調(diào)查和提供給他的事實(shí)的準(zhǔn)確性。

　　出售希臘房地產(chǎn)的資金可以不受限制地自由匯往國外。

　　希臘關(guān)于運(yùn)輸希臘房地產(chǎn)的法律，對某些地區(qū)被稱為"邊境地區(qū)"的希臘房地產(chǎn)的購買提出了許多限制。出于國家安全原因，這些限制適用于外國人。為了在這些區(qū)域內(nèi)執(zhí)行任何運(yùn)輸契據(jù)，必須獲得美國國防部/國防部的許可；僅在極少數(shù)情況下授予的許可。具有希臘國籍或希臘父母后代的人不需要上述許可。所有的希臘裔美國人和希臘裔澳大利亞人都有希臘血統(tǒng)。這項(xiàng)限制的豁免也適用于歐盟公民。

　　在希臘簽立運(yùn)輸契約時(shí)，需要一些文件（例如，如果賣方通過繼承或其他方式獲得了財(cái)產(chǎn)，則簽發(fā)稅務(wù)登記號，納稅證明，沒有遺產(chǎn)/贈與稅的證明）禮物，市政稅收證明，建筑物許可證的副本（如果建筑物是在1983年之后建造的），發(fā)布地形圖，運(yùn)送地塊等）；此外，必不可少的是，必須提交運(yùn)輸稅表，據(jù)此，當(dāng)事各方向稅務(wù)機(jī)關(guān)聲明已繳納的稅款。希臘公證人有義務(wù)在運(yùn)輸契據(jù)上附加一份已提交的運(yùn)輸稅報(bào)表的副本，以及收繳運(yùn)輸稅的收據(jù)。

　　所有上述針對購買希臘房產(chǎn)的程序，都可以通過將有限的律師權(quán)力委托給希臘的專業(yè)律師來完成。

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