希臘購房移民有什么弊端？您真的清楚嗎？

　　希臘國家近些年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的是越來越好，不斷增多的申請人群，讓希臘經(jīng)濟(jì)得到了很好的發(fā)展空間。移民業(yè)也是發(fā)展的越來越順利，越來越宏大。那么希臘購房移民有什么弊端？您真的清楚嗎？

　　一、希臘買房移民政策

　　希臘黃金簽證是歐盟最受歡迎的投資簽證計(jì)劃之一。這是一種按投資居留簽證，發(fā)給對希臘經(jīng)濟(jì)做出重大貢獻(xiàn)的非歐盟公民。人們申請希臘黃金簽證有多種投資選擇，但是最常見的途徑是購買價(jià)值不低于25萬歐元的房地產(chǎn)。除此之外，還需要滿足年滿18周歲、非歐盟公民、購買醫(yī)療保險(xiǎn)等等。在滿足以上要求后，申請人及其配偶、（未婚）21歲以下的孩子以及雙方的父母等全部家庭成員都可以遞交申請，獲得希臘黃金居留身份。可以說，申請門檻非常低，性價(jià)比卻很高，受到眾多境外人士的青睞。

　　二、希臘移民弊端

　　盡管希臘買房移民政策非常利好，但是也存在很多不足之處，例如準(zhǔn)備文件要齊全、希臘經(jīng)濟(jì)不佳、物業(yè)存在漏洞等等。澳臻移民在本文中詳細(xì)介紹。

　　1、材料一定要準(zhǔn)備齊全

　　在遞交申請材料時(shí)，務(wù)必要將所有的材料準(zhǔn)備齊全，其中包括證明購買合同、說明購買的總價(jià)格和付款方式（必須通過在希臘經(jīng)營的機(jī)構(gòu)或通過信用轉(zhuǎn)帳）、負(fù)責(zé)土地注冊處的合同轉(zhuǎn)移證明以及土地注冊處簽發(fā)的證明等等。我一開始就是因?yàn)樗f交的材料不齊全，被拒多次，幸好后面在專業(yè)律師的協(xié)助下，我最終才準(zhǔn)備好所有材料，并順利獲得拿到藍(lán)紙。很多人由于不熟悉相關(guān)移民政策，僅遞交房產(chǎn)證明、醫(yī)療保險(xiǎn)以及身份公證等材料，因而常常導(dǎo)致被拒。事實(shí)上，移民是一個(gè)非常復(fù)雜的過程，人們需要準(zhǔn)備的材料往往非常多。

　　2、希臘經(jīng)濟(jì)不佳

　　你認(rèn)為希臘經(jīng)濟(jì)很好嗎？事實(shí)上并非如此。希臘的經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于歐盟發(fā)達(dá)國家。很多商家打著希臘經(jīng)濟(jì)會持續(xù)發(fā)展的旗號吸引投資人，但是事實(shí)上，希臘經(jīng)濟(jì)剛從債務(wù)危機(jī)中恢復(fù)過來。雖然現(xiàn)在房價(jià)處于低谷，但是何時(shí)才能爆發(fā)式增長，仍未可知。雖然有很多投資人從希臘房產(chǎn)投資中受益，但是仍然也有購房人士僅僅獲得了身份，并未從房產(chǎn)投資中獲得收益。

　　3、房產(chǎn)存在問題

　　實(shí)際上，在希臘購買房屋時(shí)應(yīng)格外小心。由于房地產(chǎn)的房齡較長，因此需要進(jìn)行嚴(yán)格的維護(hù)和大量的現(xiàn)代化改造，但是由于希臘經(jīng)濟(jì)的下滑，許多重要的更新都被擱置了。因此，最好隨同自己委托的檢查員和他們一起走進(jìn)房屋，并了解任何問題或進(jìn)行必要的維護(hù)。當(dāng)然，很多投資者會選擇島上保存良好、新建的房屋，以避免出現(xiàn)更多的問題。有些投資者看中希臘房產(chǎn)價(jià)格低、收益高，就很容易忽略房產(chǎn)存在問題，等到擁有后，才發(fā)現(xiàn)問題不少，但是后悔也沒用。

　　三、我的希臘買房移民感受

　　在希臘買房是申請黃金居留的重要步驟，人們一定要對此重視。很多人由于不提前了解希臘經(jīng)濟(jì)、買房流程以及未檢查物業(yè)等等，就胡亂投資，最終未獲得巨大收益，甚至沒有順利移民希臘。

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