什么是希臘黃金簽證？該如何申請？

　　希臘黃金簽證計劃由希臘企業于2013年啟動。該計劃授予五年居住證，以換取房地產投資。家庭申請包括不超過21歲的孩子，并且不需要在該國居住。許可的有效期為五年，如果保留了房地產投資，則可以每五年更新一次。

　　希臘居留證是由希臘當局簽發的，它賦予持有人合法居住在希臘的權利。可以通過完成價值超過250.000歐元的房地產投資來實現。存在不同類別的居留許可，以及每個類別中不同類型的許可。就業權利取決于簽發的許可證類型。

　　希臘黃金簽證的資格標準

　　首先，申請人需要進入該國的入境簽證才能獲得居留許可。

　　許可證的潛在受益者為：

　　a）擁有希臘房地產資產的第三國公民，無論是親自還是通過其擁有公司股份總數的法人實體，其財產的最低價值為€250.000；

　　b）根據《4002/2011號法律》第8條第2款，在綜合旅游勝地內簽署了至少10年的分時度假協議（租賃）的第三國公民，以用于其酒店住宿或帶家具的旅游住宅'），前提是最低租賃費用為€250.000；

　　c）第三國公民，他們具有合法居留權并已在希臘合法居住，或希望進入該國并在該國居住，并且在希臘頒布之前已購買了在希臘擁有的全部不動產和不動產，第4146/2013號法律，條件是他們以不低于25萬歐元的價格購買了房地產，或者房地產的當前目標價值不低于25萬歐元；

　　d）第三國公民，他們是在希臘完全合法擁有房地產的財產，其最低價值為250,000歐元，是通過捐贈或父母的讓步而獲得的。在這種情況下，居住許可權只能由捐贈者或父母的讓步人行使。

　　e）購買土地或面積并著手建造建筑物的第三國公民，但購買土地的總價值和與建筑公司的合同的總價值至少為250,000歐元。

　　f）根據第1652/1986號法律的規定簽署了為期十年的分時度假協議（租賃）的第三國公民。根據第1652/1986號法律第1條的規定，分時租賃是出租人的承諾，即在分時度假期間，每年向承租人授予租金，使用旅游住宿并提供他們按照合同在規定的期限內提供相關服務，承租人必須支付約定的租金。

　　g）上述第三國公民的家庭成員

　　要獲得投資者的永久居留許可證，必須滿足以下條件，該許可證應每五（5）年更新一次：

　　a）房地產必須由其所有者擁有并擁有。

　　b）在共有財產的情況下，如果財產的價值為€250.000，則僅當所有者是擁有財產的未分割所有權的配偶時才頒發居留證。在所有其他共同擁有的情況下，僅當每個共同擁有者的投資額至少為€250.000時，才會簽發居留許可。

　　c）如果所有者通過法人實體獲得了財產，則申請人必須擁有公司100％的股份。

　　d）如果第三國公民直接或通過法人擁有多于一個房地產資產，總價值至少為250.000歐元，則也將獲得居留許可。

　　e）如果申請人想持D型簽證進入該國，則其擁有財產的書面意圖應輔以證明其財務能力的文件（例如，A級認證銀行的證明或其他認可的金融機構）機構），以證明存在銀行賬戶或其他移動資產（例如債券或股票），可以支付至少250.000歐元的投資成本，并證明申請人有意購買物業（與律師事務所或房地產辦公室）。

　　f）如果第三國公民在綜合旅游勝地簽訂了至少10年的酒店住宿或帶家具的旅游住所的租約，但前提是租約的最低價值為250.000歐元，則合同必須單筆支付以下費用：相當于該物業十年租賃的租賃。

　　希臘黃金簽證的投資選擇

　　有幾種投資選擇來獲得希臘黃金簽證。以下是可能的投資清單：

　　1.購買最低投資額為250,000歐元的物業

　　2.為綜合旅游勝地的酒店住宿或帶家具的旅游住宅簽訂了為期十年的租賃協議

　　3.為希臘政府債券投資40萬歐元，為期三年

　　4.房地產投資公司的債券或股票投資40萬歐元

　　5.€400,000歐元資本投資，用于希臘股票市場上一家希臘公司的債券和股票

　　6.€400,000歐元投資于總部位于希臘的風險投資基金和私募股權的股票和債券

　　7.€400,000的銀行存款投資

　　8.公司或政府債券投資80萬歐元

　　9.僅在希臘房地產市場投資的希臘共同基金股份中的40萬歐元投資

　　10.至少購買價值40萬歐元的另類投資基金的股權，該基金投資于希臘房地產市場。

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