為什么現(xiàn)在投資希臘是個(gè)好選擇？

　　選擇投資希臘就是選擇一個(gè)激動(dòng)人心的國家，在歐洲東南海岸，以投資和購買高質(zhì)量的服務(wù)和產(chǎn)品。它也是地理位置優(yōu)越的地理位置的理想選擇，對(duì)于那些尋求供應(yīng)歐洲市場或?qū)I(yè)務(wù)擴(kuò)展到世界其他地區(qū)的人來說，是理想的選擇。

　　新當(dāng)選的希臘政府取消房地產(chǎn)投資增值稅

　　增值稅（VAT）是增值稅，是阻止外國投資者參與另一個(gè)國家的房地產(chǎn)市場的主要原因之一。然而，現(xiàn)任希臘政府已采取措施，防止外國投資者感到冷漠。新政府宣布，未來三年將不征收房地產(chǎn)投資的增值稅。這使得希臘房地產(chǎn)市場現(xiàn)在更加可取。

　　預(yù)計(jì)希臘的GDP今年將增長2％以上。然而，該國的國內(nèi)生產(chǎn)總值仍比嚴(yán)重金融危機(jī)爆發(fā)前的2007年峰值低25％。中右翼新民主黨的新當(dāng)選總理基里亞科斯·米佐塔基斯（KyriakosMitsotakis）提出了一項(xiàng)稅制改革，涉及希臘所有納稅人。但是，該法案的主要對(duì)象是房地產(chǎn)部門的人。

　　減稅目標(biāo)在兩年內(nèi)達(dá)到50％

　　7月21日，Mitsotakis宣布立即將財(cái)產(chǎn)稅降低22％，以期在其任職的頭兩年將其總額降低30％。他還計(jì)劃在未來三年內(nèi)對(duì)裝修和房地產(chǎn)投資的稅收減免最高50％，并對(duì)房地產(chǎn)資本收益和建筑相關(guān)活動(dòng)的增值稅減免三年。

　　很難推斷出新稅單將對(duì)希臘的黃金簽證計(jì)劃產(chǎn)生積極影響，這要?dú)w功于該計(jì)劃將房地產(chǎn)增值稅暫停了三年。適用于非希臘買家且未使用房地產(chǎn)作為主要居住地的買家的希臘增值稅為24％。隨著新的稅收法案，這一高比例將被消除，因此，外國對(duì)希臘房地產(chǎn)的興趣將不可避免地上升。除了近年來外國對(duì)希臘房地產(chǎn)的投資增加這一事實(shí)外，預(yù)計(jì)新的稅收法案還會(huì)引起希臘房地產(chǎn)市場的外國興趣激增。

　　與該國的黃金簽證計(jì)劃一起，現(xiàn)在正是進(jìn)入希臘房地產(chǎn)市場的最佳時(shí)機(jī)

　　對(duì)于能夠預(yù)先支付大筆現(xiàn)金的個(gè)人來說，房地產(chǎn)市場始終是他們的首選。作為投資者經(jīng)常選擇將其積累的資金投入的一種選擇，當(dāng)市場看漲時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)巨大的機(jī)會(huì)。近年來，希臘房地產(chǎn)市場已經(jīng)顯示出復(fù)蘇的跡象，如今，隨著新的稅收法案暫停增值稅，希臘房地產(chǎn)市場比以往任何時(shí)候都更為可取。

　　這是在希臘購買房地產(chǎn)的合適時(shí)機(jī)，因?yàn)椋?/strong>

　　價(jià)格仍遠(yuǎn)低于2006年的峰值。

　　增值稅和與房地產(chǎn)相關(guān)的資本收益可享受為期三年的免稅期。

　　中國投資者對(duì)希臘的興趣空前高漲。

　　公司還將受益于新稅收法案

　　基里亞科斯·米佐塔基斯（KyriakosMitsotakis）表示，該法案將賦予中產(chǎn)階級(jí)權(quán)力，并降低公司的稅率。企業(yè)所得稅將從今天的28％降至明年的24％，到2021年降至20％。股息稅將從明年的10％降至5％。

　　關(guān)于個(gè)人納稅人的減免

　　針對(duì)個(gè)人的新稅制包括最低稅率從今天的22％降至9％，最高稅率從今天的45％降至40％。免稅上限將保持在每年8,636歐元。

　　此外，如上所述，建筑活動(dòng)的增值稅將暫停三年。一般增值稅率將從今天的13％和24％降至11％和22％，最低的6％稅率保持不變。

　　希臘房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)十年來最好的數(shù)字

　　中央銀行的數(shù)據(jù)顯示，2019年9月2日，希臘住房市場的復(fù)蘇有所改善。自該國經(jīng)歷了如此數(shù)量的增長以來已有十多年了。該國的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和外國利益的增長是促成因素。

　　根據(jù)希臘銀行提供的數(shù)據(jù)，2019年第二季度公寓價(jià)格與去年同期相比上漲了7.7％。更具體地說，雅典的價(jià)格同比上漲了11.1％，如Airbnb之類的住房共享平臺(tái)在雅典非常受歡迎。

　　政府的能力是對(duì)投資者的激勵(lì)

　　現(xiàn)任政府領(lǐng)導(dǎo)人基里亞科斯·米佐塔基斯（KyriakosMitsotakis）畢業(yè)于哈佛大學(xué)。他在倫敦的金融領(lǐng)域也有很多經(jīng)驗(yàn)。在他擔(dān)任總統(tǒng)期間，已經(jīng)開始回到該國的外國興趣再次增加。作為合格和稱職的人，他設(shè)法贏得了國際和本地商業(yè)界的信任。

　　新政府旨在將投資者信任的提高與稅收優(yōu)惠措施相結(jié)合，推出了減稅措施，并為所有企業(yè)界提供了新的機(jī)會(huì)，同時(shí)明確展示了將外國投資集中為經(jīng)濟(jì)增長的主要因素的政策。

　　歐盟紓困計(jì)劃已完成

　　截至2018年8月，希臘成功完成了歐盟紓困計(jì)劃，這表明該國金融危機(jī)正式結(jié)束。在過去的幾年中，希臘經(jīng)濟(jì)已顯示出強(qiáng)勁復(fù)蘇和改善的跡象。去年的國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率約為1.8％，加上新的稅收法案和旨在增加該國外國投資的改革計(jì)劃，新政府明年的增長率將超過2％。

　　減少年度財(cái)產(chǎn)稅

　　根據(jù)新法案，新政府將自2019年9月起將平均年度物業(yè)稅降低至22％。小型業(yè)主將減少30％，中產(chǎn)階級(jí)業(yè)主將減少20％。通過所有這些減少，希臘的房地產(chǎn)比幾個(gè)月前便宜得多。為了吸引外國投資進(jìn)入該國，三菱政府大幅降低了稅率，外國投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)的興趣激增也就不足為奇了。

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