希臘房產市場現狀:希臘房地產市場的具體情況

　　希臘房產市場現狀是怎樣的?如果你夢想在希臘購買一套公寓或房子，現在似乎是最佳時機，這個國家的房地產價格仍然可以承受，但每年都在增加。不過，如果你把房子或公寓出租，每月能產生多少利潤。

　　希臘房產市場現狀:希臘房地產市場的具體情況

　　在2022年，希臘的房地產價格比西班牙或意大利更適合預算。就像后者一樣，希臘也位于地中海沿岸，每年大約有300天沐浴在陽光下。犯罪率低，當地人友好，自然環境未受破壞。這里的食物很美味，醫療服務質量很好，文化遺產豐富，令人印象深刻。盡管如此，希臘還沒有變成一個房地產投資熱點。

　　你可能想考慮一下，這是你在這個幸福的國家以其真實成本的一小部分購買房子或公寓的機會。如果你決定在希臘退休，你將受益于7%的統一稅率(即使你不是歐盟公民)。遷居的專業人士應該感謝50%的減稅。如果你喜歡出租你的房產，它應該能幫助你產生穩定的利潤。然而，可能，你會想自己使用它。

　　新冠對希臘的房地產價格有什么影響?

　　COVID-19并沒有對當地的房屋市場產生巨大的影響。2021年出現了一定的混亂--但經濟很快就恢復了。從2021年1月到9月，公寓的價格按年增長了6.1%。這對新舊房產都是如此。在2020年的前九個月，增長率相當于4.9%。

　　現在，希臘似乎正經歷著一個建筑熱潮的開始。從2021年1月到8月，外國投資者為當地經濟帶來了7.97億歐元。與法國和荷蘭一起，希臘變成了占歐元區房地產價格總增長約3/4的三個歐洲國家之一。

　　希臘的歷史房地產價格

　　根據希臘銀行的住房指數，該國的房地產價格在2008年第三季度達到了歷史峰值。然后，經濟衰退隨之而來。房產成本暴跌了40%以上，到2017年秋季觸底。在一年內，該國擺脫了歐盟/國際貨幣基金組織的金融援助計劃。公司和個人開始投資國民經濟，此后房產價格又開始上升。2020年，房屋或公寓的平均成本比歷史高點低35%。

　　在希臘，大約有230個可居住的島嶼。如果籠統地談論希臘島嶼的房地產價格是不合理的--我們應該考慮到每個地方的具體情況。然而，大多數島嶼有一個共同的特點。美國和歐洲的游客喜歡到他們那里短期度假。如果你喜歡住在希臘人中間，而不是住在度假村，你應該考慮在大陸上的房產。

　　為什么投資希臘房地產市場?

　　與其他歐洲國家相比，在希臘購買房產的成本是非常實惠的。讓我們用希臘黃金簽證計劃的例子來支持這個觀點。該計劃于2013年推出，已帶來超過20億歐元的房地產收購。該計劃的實質包括以下內容：你購買價值25萬歐元以上的房產，并獲得希臘居留證。沒有國內生活要求，獲得許可的過程可能只需三個月。在其他歐盟國家，你需要購買更高級的房產才能成為居民。

　　沒有人知道該計劃的規則會保持多久。鑒于對房產的需求不斷增加，希臘政府可能會在某一天提高該計劃的準入門檻。所以你可能要抓緊時間拿到居留證。

　　即使你不打算買高級住宅或公寓，只要價格沒有暴漲，你也可能急于利用機會購買房產。不管你是打算自用、轉賣還是出租，你都應該能從你的購買中獲益良多。

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