希臘黃金簽證計劃以及希臘國家概況

　　希臘黃金簽證計劃要求在希臘進行的房地產投資約為250,000 歐元。可以選擇購買位于該國任何地方的一處或多處房地產。外國投資者可以購買住宅物業、商業用地或物業，或分時度假投資。如果通過捐贈或家庭特許獲得的房產在該國的房產可以計入房地產投資路線，只要該契約在申請人的名下并滿足?250,000 歐元的貨幣 最低投資。

　　除房地產投資外，申請人可能會尋求購買投資作為與其他外國投資者的聯合合同或作為申請人擁有公司全部股份的法人實體。此外，希臘政府最近宣布，非歐盟國民可以選擇投資總額至少 約468,000 美元(400,000 歐元)的希臘證券和公司，以獲得希臘黃金簽證計劃的資格。

　　對于投資超過 585,000 美元(500,000 歐元)的高凈值人士 ，希臘提供了對所有在國外賺取的收入申請 15 年 約117,000 美元(100,000 歐元)的統一稅的選項。

　　雖然希臘被認為是最實惠的計劃之一，但申請人在此過程中必須牢記初始申請費用的額外支出。在購買房產期間，政府、律師和公證人需要支付費用，這可能會使黃金簽證希臘計劃的成本增加約 20,200美元(17,000 歐元)(包括房產價值的 3% 房產轉讓稅) 250,000 歐元)。在希臘購買新房產也需要繳納 24%的增值稅，但目前免稅期到 2022 年底!然而，即使有額外的費用和支出，希臘居留計劃仍然是最實惠的歐洲黃金簽證計劃。

　　希臘國家概況

　　簡史：希臘位于巴爾干半島的最南端，是一個融合了古代歷史和現代文化的國家。它的影響已觸及文學、哲學、藝術和政治領域。希臘是歐盟成員國，是歐洲事務中的一支穩定力量。

　　稅收：希臘對所有收入、工資、養老金和企業利潤實行累進稅率，稅率從 9% 到 44% 不等。此外，租金收入按 15% 至 45% 的稅率征稅。希臘的公司稅率為 24%。如果不繳納增值稅，任何房地產轉讓均需繳納 3% 的稅。遺產稅和贈與稅的稅率從 10% 到 40% 不等，具體取決于類別。

　　優點缺點：希臘的氣候全年都吸引著游客和新居民前往該國，并提供大量文化和自然活動供您探索。有 18 個聯合國教科文組織世界遺產可供探索。與其他黃金簽證計劃不同，希臘為全家提供快速居留權以及進入申根區的通道。另一個獨特的方面是該計劃允許二手房地產投資，而其他司法管轄區則要求房地產投資是新的。搬到希臘的一個缺點是新批準的居民不允許在該國工作，但他們可以自己創業。另一個缺點是希臘的高房產稅，盡管政府已經宣布在未來幾年降低房產稅。這些通常使該計劃的初始低成本在長期內難以承受，并且外國人可能會發現其他黃金簽證計劃更具成本效益。居留權具有完全永久身份，但居留許可持有人可以通過他/她的律師每五年更新一次居留許可，前提是在更新時他/她是至少價值 250,000 歐元的房產的所有者。

　　語言：希臘的大多數人說希臘語，但在全國各地都可以找到一些英語和法語。建議學習希臘語，以使在希臘的生活更輕松。

　　醫療保健：希臘沒有全民醫療保健計劃，但是有許多私人機構和醫療保健提供者可以通過它們獲得高質量的保險和醫療保險。

　　退休：希臘政府最近的一份草案計劃通過對外國退休人員實行 7% 的固定所得稅率來吸引退休的外國國民在該國取得稅收居住權。該計劃一旦實施，有效期為 10 年，適用于一個人在國外可能擁有的任何收入。

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