希臘黃金簽證計劃，25萬歐元即可拿到居留卡

　　在希臘居住有一條捷徑，稱為黃金簽證計劃。簡而言之，您在希臘投資 250,000 歐元的房產并在 60 天內獲得居留權。在此期間，您還必須獲得希臘稅號和希臘銀行賬戶。這樣做可為您提供 5 年可續簽的居留許可，該許可也涵蓋配偶和子女。它還為您提供獲得國家醫療保健和教育的機會。

　　與標準公民身份申請相比，這種方式的優勢在于它通常更快，并且可以節省大量文書工作。有專門協助這些簽證申請的律師事務所，他們會為您處理大部分工作。該過程大約需要兩周時間，對歐盟和非歐盟國民開放。

　　在希臘購買房產

　　一旦您找到了適合您需求的區域，下一個合乎邏輯的步驟就是購買房產。最好的方法是使用黃金簽證，因為它帶來了很多優勢，但并不是每個人都有閑錢進行投資。

　　購買房產時，您必須聲明它是用于居住還是投資目的。不過，這對您的資格沒有影響。希臘收取由財產用途決定的年度財產稅，并且必須在您的年度納稅申報表中申報。因此，您必須擁有希臘銀行賬戶和稅號才能購買房產。

　　在羅德島和克里特島等邊境地區，房產受到限制，您的申請必須通過委員會。歐盟居民在此過程中通常不會遇到什么困難，但對于非歐盟居民而言，情況并非總是如此。

　　同樣，最好通過房地產經紀人進行交易，以確保一切都光明正大。在制定預算時，請務必考慮法律、測量師和公證費用，以及至少 10% 的押金。

　　您可能會發現很難通過希臘銀行獲得抵押貸款，因此許多外籍人士通過國際貸款機構這樣做。但是，這需要更多文件，包括資金及其來源證明。

　　希臘的公用事業、手機和互聯網連接可靠嗎?

　　一般來說，希臘擁有可接受的電力和通信等基礎設施。這在城市當然會更好，但即使是農村地區也可以訪問互聯網。您可能會發現這是通過移動電話而不是電話線提供的，這可能會影響您的互聯網速度。

　　盡管大多數農村地區可能存在連接問題，但移動連接大多很好。雖然您可能沒有習慣的數據速度，但無論如何您仍然可以使用移動信號。

　　目前英國的歐洲漫游費涵蓋了希臘，但在英國退歐后，這顯然會發生變化。最好的建議是，一旦您在該國成立，就與國家移動電話網絡簽訂合同。

　　在希臘繳納多少稅款?

　　希臘沒有較低的所得稅起征點，這意味著您要為自己賺取的一切納稅。最高 20,000 歐元需繳納 22% 的稅，最高 30,000 歐元需繳納 29% 的稅，最高 40,000 歐元需繳納 37% 的稅。超過 40,001 歐元的任何金額都被視為最高的 45%。

　　任何在希臘工作的個體經營者都必須預先繳納稅款，但這些稅款隨后會從您的年度納稅申報表中抵消。這在第一年可能會很困難，因為您需要額外的可用資金，但是一旦您產生收入，它就會變得更容易。

　　如果退休到希臘，需要交多少稅?

　　希臘推出了 7% 的退休所得稅。要符合資格，申請人必須在過去 6 個財政年度中至少有 5 個不是稅務居民。此外，申請人必須從與希臘簽訂雙重征稅協定的國家領取養老金。

　　在您申請替代稅制后，7% 的稅率將在下一個納稅年度生效，并持續 15 年。之后，您將為您的收入支付正常的希臘稅率。

　　如果您來自英國，您有時可以選擇是在希臘還是在您的原籍國繳納稅款。這將取決于哪個國家/地區的稅率較低，但請注意，您將遵守納稅所在國家/地區的稅法。

　　希臘的營業稅

　　希臘目前的公司稅率為 24%，已從 28% 下調。因此，如果您考慮在希臘開展業務，那么只有當他們的公司稅率較低時才有意義。相比之下，英國目前的公司稅為 19%，美國為 28%。

　　如何在希臘開設銀行賬戶

　　要在希臘居住期間開設標準銀行賬戶，您需要來自本國的幾份文件，包括

　　出生證明

　　最近的水電費

　　工資證明

　　稅務居民證明

　　至少 12 個月的銀行對賬單

　　需要標準銀行賬戶才能成為希臘稅務居民，并且會隨附一張借記卡用于付款。

　　另一種選擇是在像巴克萊這樣的公司開設一個國際銀行賬戶。如果您計劃在國家之間分配資金，這樣做是有意義的，但您仍然需要一個專門的希臘賬戶來支付稅款和購買房產等。

　　希臘的醫療保健和健康保險

　　希臘擁有相當完善的國家醫療保健系統，您可以在居住三個月后進入。如果您來自英國并且可以在英國退歐日期之前申請 S1 表格，這將使您有權享受由英國政府支付的國家醫療保健。

　　要獲得州醫療保健的資格，您必須是納稅人并屬于國家醫療保健組織。一個例子是 IKA，它是希臘最大的社會保障組織，面向標準就業人員。您將繳納社會保障金，通常約為您申報收入的 10%。

　　然而，許多外籍人士選擇私人國際健康保險，因為私人醫療保健部門要好得多。您會在城市地區找到更多的私立醫院，但農村地區仍然有私立醫院。

　　一旦他們的居住權得到確認，外籍人士轉向當地的私人健康保險計劃是相當標準的。您可以預期每人每年支付 130 歐元以上，但這取決于您的年齡和任何現有的健康狀況。

　　藥物和藥房在全國范圍內是相當標準的，盡管您可能需要去醫院購買更專業的藥物。

　　如果您要退休到希臘，您應該考慮醫療保健。例如，您將在城市地區擁有更好的設施(公共和私人)，因此如果您已經有健康問題，這可能是一個重要因素。具體來說，如果您想要獲得全方位的服務，您需要住在醫院附近。

　　要在希臘注冊醫生，您需要填寫一份包含您的保險信息(如果適用)、您的個人詳細信息和稅務信息的表格。完成后，您將獲得一份當地可用醫生的名單。您只需做出選擇并從那里開始。

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