希臘買房移民操作流程詳解，這幾點你要心中有數

　　盡管希臘不是歐盟最富有的國家之一，但幾乎沒有人會驚訝于生活在那里是許多人的夢想。移民到希臘被認為是移居歐洲并在那里定居的最簡單方式之一。希臘辦理流程是怎樣的?希臘買房移民操作流程詳解。

　　希臘買房移民操作流程詳解

　　整體周期：付完全款，過戶和遞交移民材料，大約3-6個月取得永居身份

　　辦理流程：

　　1. 申請申根或商務考察簽證

　　2. 登錄希臘考察房產，與開發商簽訂購房預定協議，簽署律師聘定協議及授權書, 開立希臘銀行賬戶

　　3. 回國打齊房款

　　4. 律師協助完成后續購房事宜

　　5. 護照原件交至律師，向移民局遞交希臘永居申請

　　(現在全程無需登陸，國內獲批藍紙，隨時可去換卡)

　　希臘的黃金簽證計劃為獲得歐洲永久居留權提供了一條經濟實惠的房地產投資途徑。繼推出多項歐洲投資簽證計劃后，希臘政府于 2013 年推出該計劃以鼓勵對希臘的投資。

　　投資

　　在希臘的房地產投資需要 250,000 歐元，這使得希臘計劃成為歐洲任何房地產居留簽證計劃中最低的投資水平。該物業可以位于希臘大陸或島嶼的任何地方，可以是住宅或商業。任何數量的房產都可以組合起來構成 250,000 歐元的最低投資。聯合買家可以將投資合并為一處房產。

　　要求

　　除了房地產投資申請人還需要明確的犯罪記錄和醫療保險，以支付在希臘的任何逗留。沒有最短停留時間要求，只要投資保持不變，居留簽證可以在五年后續簽。

　　費用

　　購買房產和申請簽證的政府、公證人和律師費用約為 15,000 歐元。此外，在希臘購買新房產需繳納 24% 的增值稅。

　　家庭

　　符合條件的家庭成員包括配偶和所有 18 歲以下的孩子。 18 歲及以上的孩子如果學習和受撫養也可以符合條件。希臘居留計劃最近擴展到投資者和配偶的父母。

　　稅收

　　希臘的非居民將為其在希臘獲得的收入納稅，但不對來自國外的收入納稅。所得稅的起始稅率為 22%。希臘房產的租金收入按 11% 至 33% 的稅率征稅。某些費用可從總收入中扣除。房地產銷售按 15% 征收資本利得稅 (CGT)。

　　生活和工作

　　居留許可允許申請人在希臘居住但不能工作。但是，申請人可以在希臘開展業務。

　　旅行

　　在中東、亞洲和非洲的許多國家，獲得前往歐洲和申根區的旅游簽證已成為問題。一旦獲得希臘居留許可，就可以在整個歐盟申根區自由旅行。

　　公民身份和護照

　　居住在希臘的申請人可以在七年后申請公民身份和護照。一旦申請人獲得公民身份，他們就可以自由處置他們的投資，因為不需要再續簽簽證。由于需要在該國居住，希臘黃金簽證計劃被視為居住投資計劃，而不是通過投資獲得的公民身份。但是，對于那些致力于在希臘生活的人來說，可以選擇公民身份。

　　好處

　　申請人獲得在希臘居住的權利，但沒有要求這樣做。有了居留卡，所有家庭成員都可以輕松自由地前往和穿越歐盟申根簽證區，無需再申請簽證。如果居民將房產出售給另一個非歐盟公民，希臘居留權就可以轉讓給新的投資者。

　　希臘買房移民操作流程詳解便是如此。希臘計劃提供所有歐洲居留計劃中最低的房地產投資水平。它也有有利的家庭規則。財產稅很高，對公民身份的限制使其不如葡萄牙和塞浦路斯的計劃有吸引力。

　　聲明：本文圖片來源于網絡。